Вьетнам – одна из самых популярных стран Юго-Восточной Азии у покупателей недвижимости. Какие объекты во Вьетнаме разрешено приобретать иностранцам? Как искать предложения и можно ли совершить сделку самостоятельно? Какие налоги и сборы нужно заплатить? Подробная инструкция о проведении сделок с квартирами и домами – в материале Alien.ru
Права и обязанности иностранных покупателей недвижимости
До недавнего времени во Вьетнаме действовало множество ограничений для зарубежных покупателей недвижимости. В частности, становиться собственниками могли:
- иностранцы, совершающие прямые инвестиции во Вьетнам либо открывшие компании с иностранным капиталом и занимающие руководящие посты;
- иностранцы, внесшие особый вклад в развитие страны и особо отмеченные за заслуги руководством или Национальным собранием Социалистической Республики Вьетнам;
- иностранцы, работающие в экономической, культурной и социальной сферах, имеющие университетские звания и обладающие специальными навыками и знаниями, необходимыми Вьетнаму;
- иностранцы, заключившие брак с гражданином Вьетнама;
- предприятия с иностранным капиталом (не являющиеся агентствами недвижимости), сотрудникам которых необходимо предоставить жильё для проживания.
1 июля 2015 года рынок недвижимости Вьетнама открылся для иностранцев. Теперь все физические лица, а также зарубежные инвестиционные фонды, банки, вьетнамские филиалы и представительства иностранных компаний могут приобретать недвижимость во Вьетнаме.
Иностранцам разрешили покупать не только квартиры, но и частные дома (виллы и таунхаусы), а их права на владение недвижимостью значительно расширились. Предыдущий закон позволял иностранцам использовать собственность исключительно для личного проживания, теперь же они могут сдавать недвижимость в аренду, торговать ею и наследовать её.